導入事例 中部日本ビルディング株式会社様

中部日本ビルディング株式会社様

理想のビル管理を可能にする
不動産管理スケルトンパッケージ

これまでの業務形式を崩さずに、理想のビル管理を実現

賃貸物件の運営管理を事業とする中部日本ビルディング株式会社様。同社は、管理物件の増加に伴う業務の複雑化が課題となっていました。「管理の品質を損ねることなく、最小限の増員でビルの運営管理を行いたい。」というご要望を叶えるために、画面や帳票をカスタマイズでき、拡張性の高い不動産管理スケルトンパッケージを導入いただきました。

●従来の帳票フォーマットはそのままで、レポート一括出力を可能に

フィッティング(※1)作業により、新システム導入後もオーナー向けのマンスリーレポートなど、従来使っていた重要な帳票形式の互換性を維持しました。手作業では時間がかかるレポート作成も、不動産管理スケルトンパッケージなら正確かつ簡単に作成できます。

導入後、品質を損なうことなく業務が可能に。

●お客様の業務に合わせてカスタマイズできる高い柔軟性を持った「セミオーダーシステム」(※2)

一部の業務をあえてシステム化しないなど、中日ビル様の意向や環境、将来のシステム化構想も視野に入れ、とことん寄り添ってカスタマイズ。お客様にとって最も快適なパッケージ開発を可能にしたのも「セミオーダー」だからこそ。


※1 フィッティング
お客様の業務に適合させるための画面・帳票のレイアウト変更、入出力項目の追加等の作業のこと。お客様独自の管理項目や出力帳票が多い不動産管理業務のシステム化にとって非常に重要な要素である。
コンシストはこれら全てをパッケージ料金に含めているが、それは低コストでの業務適合を追求したコンシスト独自のシステム基盤を利用しているため実現可能となっており、パッケージ全体の適正価格の提供にもつなげている。

※2 セミオーダーシステムの特長
セミオーダーシステムは、オーダーメイドシステムとパッケージソフトの双方の利点を活かしています。
オーダーメイドシステムは自社の業務に合わせたぴったりのシステムを構築することができますが、開発期間が長く、導入コストも高くなりがちです。また、パッケージソフトは必要な機能が予め搭載されており、安価・低予算で導入することができますが、自社の業務を変更する必要性もあり、機能に無いものは新規に開発しなければなりません。
セミオーダーシステムは必要な機能はあらかじめセットしており、アドオン・カスタマイズで機能を自由に追加・改変することができます。オーダーメイドシステムより早く、安価に。そしてパッケージソフトより、お客様のニーズにきめ細かく対応することができます。

中部日本ビルディング株式会社様 東京支社様のご感想

「プロにお任せしてよかった」

ビルの運営管理の専門家ではありますが、ソフトの専門家ではありませんので、導入すると決めた時もやはり少しの不安はありました。しかし、関係する全ての帳票を調べて運営管理する私たちにとってベストの使い方を考えてくれたり、私たちがしたいこと、指示したことをちゃんと汲み取って作り上げてくれたので不安は杞憂となり、お任せして本当によかったと思っています。
あらためて、SKELETON PMSを入れて良かったと感じるのは、やはり満足できる品質が保たれていることです。また、ある程度、私たちの事情に合わせてカスタマイズされているため、使い勝手もメンテナンスにもストレスがないので、今だけでなく、将来的に引き継ぐ際の心配がないのも安心です。
SKELETON PMSというソフトを一言で言うと、「現実的ないいとこどりができる不動産管理システム」でしょうか。他の管理の際にも是非応用できればと思う、頼もしいパートナーのような存在です。

中部日本ビルディング株式会社 東京支社 総務主幹 加藤 眞一郎 様

これまでの業務形式を変えずにビル管理の効率化したい方へ

不動産管理スケルトンパッケージは、物件管理・契約管理・請求入金管理・会計連携機能など、一般的な標準装備に加え、お客様独自の業務や仕様、予算に合わせた柔軟なシステム導入ができます。「管理システムを導入したいが、これまでの業務形式は変えたくない」というご要望にぴったりの製品ですので、ぜひお気軽にご相談ください。

不動産管理スケルトンパッケージ

自社のスタイルに合わせて柔軟にカスタマイズできる、不動産管理・賃貸管理システム。物件や、契約等の情報を一元管理し、毎月の請求・入金業務の効率化が可能です。テナントビル、駐車場、商業施設等の幅広い施設に対応しています。

中部日本ビルディング株式会社

中京地区を代表する新聞社、中日新聞社のグループ企業として設立。
本社は名古屋を代表する繁華街、栄のほぼ中心部に位置し、名古屋市の代表的なランドマークである中日ビルの他、多くの物件を管理・運営している。
また、東京支社のある日比谷中日ビルは霞が関駅より徒歩1分の場所に立地し、経済産業省、農林水産省、外務省などに近く、国会議事堂も徒歩圏内という、まさにビジネスの最前線基地です。また、緑豊かな日比谷公園にも隣接し、豊かな環境に恵まれています。

設立 昭和38年7月
本社 愛知県名古屋市中区栄 四丁目1番1号
東京支社 東京都千代田区内幸町 二丁目1番4号

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