多様な不動産管理業務に対応できる豊富な機能ラインナップ

不動産の賃貸管理業務を網羅した機能ラインナップ。
経営戦略の策定、実行支援、業務の効率化を実現する為の賃貸管理業務に必要な機能をご選択いただけます。

ベーシック機能 物件管理※ 取引先管理 賃貸契約 請求管理 入金管理 支払管理 会計連携 管理契約 収支管理 予算管理 工事管理 店舗管理 クレーム管理 PMレポート より高度な機能を提供するアドバンスソリューション 長期修繕計画(LCC) アセットマネジメント 収支シミュレーション ファシリティマネジメント ※物件管理機能は必ずご選択いただく必要がございます。

ベーシック機能

物件管理*

賃貸物件の建物基本情報を登録します。
建物、物件、区画の3階層で登録できるので、オフィスビル・倉庫などの区画単位での管理も可能です。


取引先管理

取引先マスタとして、顧客及び業者など、全ての取引先を登録します。


賃貸契約

テナントとの賃貸契約情報を登録します。
敷金情報、減免設定やフリーレント情報など、顧客ごとに異なる契約条件管理を行います。


請求管理

登録された契約情報に沿って、毎月の請求情報を自動作成し、請求書を出力します。請求サイクル登録や変動費の請求、スポット請求にも細かく対応できます。


入金管理

銀行の入金ファイルを取込み、名寄せ及び消込業務を自動で行います。(全銀フォーマット対応)
振込先の学習機能により一度消込をした振込先は自動で登録される為、消込業務の効率化を実現します。


支払管理

毎月発生するビル運営費の支払業務を行います。支払データを確定すると銀行送信用のファイルとして出力することができます。(全銀フォーマット対応)


会計連携

請求、入金、消込、支払業務で発生する仕訳データを自動で作成します。お客様がお使いの会計システムに合わせて、連携ファイルのレイアウト調整も行います。


管理契約

オーナー(賃貸人)との一般管理契約情報、サブリース(一括借上契約)の契約情報を管理します。契約データから、毎月の精算情報を自動で作成し、報告用の精算書を出力します。


収支管理

請求データ、支払データより自動で収支データを纏め、収支管理帳票を出力します。


予算管理

契約データ、前年度実績データより自動で収支予算データを作成・管理します。「当初予算」「修正予算」などの複数の予算データと実績を比較した帳票を出力します。


工事管理

退去工事、営繕工事などの工事情報を管理し、見積書の出力、工事の進捗ステータスを確認できます。工事終了後は、オーナー・テナントへの請求データ・施工業者への支払データを自動で作成します。


店舗管理

SC(ショッピングセンター)や商業テナントにおける契約情報を管理します。POSシステムとの連携で日々の売り上げデータを取込、段階・歩合賃料の請求を行います。


クレーム管理

日々発生する問合せやクレーム情報を一元管理します。重要度別で登録し緊急度の高い案件については、関係者にメールを一斉送信するなど、迅速な情報共有・対応を可能にします。


PMレポート

家賃精算書、スタッキングプランやレントロールなど、毎月オーナーへ報告するレポートを一括で出力することができます。


*物件管理は必ずご購入いただく必要があります。

アドバンスソリューション

設備管理や収支シミュレーションなど、賃貸管理の高度な機能をご用意。

長期修繕計画(LCC)

建設、補修、解体等の建物のサイクルに合わせて発生する修繕費用を管理。長期的な視点で修繕の計画をたてコスト管理には欠かせない機能。
建設部位別に発生する費用の実績管理も可能です。


アセットマネジメント

投資不動産の収益やパフォーマンス指標等を管理します。


収支シミュレーション

数年先、数十年先まで、建物の収支情報をシミュレーションし、予測データを作成します。実績値と組み合わせて収支管理の帳票出力を行うこともできます。(収支管理機能が必要です)


ファシリティマネジメント

設備台帳、建物の点検、修理履歴情報の一元管理を行います。更新漏れの設備をアラート表示するなどの警告機能も搭載しており、建物の設備情報を漏れなく管理いたします。


ERP 会計システム 固定資産システム 検針システム インターネットバンキングファームバンキング データ分析ソリューション

データ読込・出力機能で、関連システムとのデータ連携を可能にします。

不動産管理スケルトンパッケージ

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