選べる機能ラインナップ

• 物件管理

  賃貸物件の建物基本情報を登録します。
  建物、物件、区画の３階層で登録できるので、オフィスビル・倉庫などの区画単位での管理も可能です。

• 取引先管理

  取引先マスタとして、顧客及び業者など、全ての取引先を登録します。

• 賃貸契約

  テナントとの賃貸契約情報を登録します。
  敷金情報、減免設定やフリーレント情報など、顧客ごとに異なる契約条件管理を行います。
  解約予告と連動したアラートメッセージを表示し、業務の処理漏れを防ぎます。

• 請求管理

  登録された契約情報に沿って、毎月の請求情報を自動作成し、請求書を出力します。請求サイクル登録や変動費の請求、スポット請求にも細かく対応でき、明細ごとの送付先の変更も可能です。

• 入金管理

  銀行の入金ファイルを取込み、名寄せ及び消込業務を自動で行います。（全銀フォーマット対応）
  振込先の学習機能により一度消込をした振込先は自動で登録される為、消込業務の効率化を実現します。

• 支払管理

  毎月発生するビル運営費の支払業務を行います。支払データを確定すると銀行送信用のファイルとして出力することができます。（全銀フォーマット対応）

• 会計連携

  請求、入金、消込、支払業務で発生する仕訳データを自動で作成します。お客様がお使いの会計システムに合わせて、連携ファイルのレイアウト調整も行います。

• 管理契約

  オーナー(賃貸人)との一般管理契約情報、サブリース(一括借上契約)の契約情報を管理します。契約データから、毎月の精算情報を自動で作成し、報告用の精算書を出力します。

• 収支管理

  請求データ、支払データより自動で収支データを纏め、収支管理帳票を出力します。

• 予算管理

  契約データ、前年度実績データより自動で収支予算データを作成・管理します。「当初予算」「修正予算」などの複数の予算データと実績を比較した帳票を出力します。

• 工事管理

  退去工事、営繕工事などの工事情報を管理し、見積書の出力、工事の進捗ステータスを確認できます。工事終了後は、オーナー・テナントへの請求データ・施工業者への支払データを自動で作成します。

• 店舗管理

  SC（ショッピングセンター）や商業テナントにおける契約情報を管理します。POSシステムとの連携で日々の売り上げデータを取込、段階・歩合賃料の請求を行います。

• クレーム管理

  日々発生する問合せやクレーム情報を一元管理します。重要度別で登録し緊急度の高い案件については、関係者にメールを一斉送信するなど、迅速な情報共有・対応を可能にします。

• PMレポート

  家賃精算書、スタッキングプランやレントロールなど、毎月オーナーへ報告するレポートを一括で出力することができます。